08年以前无证房在法律上如何认定

（一）调查核实房屋情况。相关部门要对房屋建成时间、建房时的用地和建设要求、当地政策等进行详细调查，收集房屋来源等相关证据。

（二）综合考量多方面因素。结合建房时的法律法规、当地政策等，判断房屋是否符合当时的规定，而不是仅依据是否有证件来认定。

（三）给予合理补偿。对于符合当时用地和建设要求的无证房，即便没有证件，也应按照规定给予合理补偿，保障当事人合法权益。

法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条第二款规定，市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
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1.2008年《城乡规划法》实施前的无证房，不能直接认定为违法建筑。当时因历史政策、审批程序等，很多房屋手续不全，并非当事人故意违法，像早期农村房屋就常因制度缺失没办证件。

2.拆迁时直接将这类房屋认定违建拆除不公平。对其应结合建房时法规、当地政策和房屋来源等综合考量。

3.若房屋符合当时用地和建设要求，没证也应合理补偿。相关部门要调查核实，保障当事人权益，避免一刀切。
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结论：
2008年《城乡规划法》实施前建成的无证房，不能简单认定为违法建筑，符合当时要求的应给予合理补偿。
法律解析：
由于历史政策、审批程序等因素，2008年《城乡规划法》实施前很多房屋建设手续不完善，并非当事人故意违法，像早期农村房屋就因缺乏明确统一规划和登记制度而未办证件。拆迁时直接认定此类无证房为违建拆除有失公平。根据相关规定，对于这类房屋应结合建房时法律法规、当地政策、房屋来源等综合考量，若符合当时用地和建设要求，即便无证件也应给予合理补偿，相关部门要充分调查核实，避免一刀切认定违建。如果您遇到2008年《城乡规划法》实施前建成的无证房相关权益问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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1.2008年《城乡规划法》实施前建成的无证房，不能简单认定为违法建筑。当时由于历史政策、审批程序等因素，很多房屋建设手续不完善并非当事人故意违法，像早期农村房屋因缺乏规划和登记制度而未办证。拆迁时直接认定为违建拆除有失公平。
2.对于这类房屋，要结合建房时法律法规、当地政策、房屋来源等综合考量。若符合当时用地和建设要求，即便无证也应合理补偿。
3.相关部门需充分调查核实，避免一刀切认定违建，切实保障当事人合法权益。
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法律分析：
（1）2008年《城乡规划法》实施前建成的无证房，不能简单认定为违法建筑，这是因为当时存在历史政策、审批程序等诸多问题，导致房屋建设手续不完善，并非当事人主观故意违法。
（2）以早期农村房屋为例，由于缺乏明确统一的规划和登记制度，很多未办理证件。若在拆迁等情况下直接认定为违建拆除，不符合公平原则。
（3）对于此类房屋，要结合建房时的法律法规、当地政策、房屋来源等因素综合考量。若符合当时用地和建设要求，即便无证也应给予合理补偿。
（4）相关部门应充分调查核实，保障当事人合法权益，杜绝一刀切认定违建的做法。

提醒：遇到这类房屋认定问题，要积极收集建房时相关证据，若对认定结果有异议，建议咨询专业人士进一步分析。